화폐 가치, 인플레이션, 금리, 부동산

화폐 가치, 인플레이션, 금리, 부동산

 

-화폐 가치, 인플레이션-

화폐 가치는 부동산 및 물자의 가격과 관계가 많습니다.
 
미국에서 엄청난 양적완화로 통화량이 급증하여 인플레이션이 발생했습니다. 
 
통화량 증가는 경제 주체들이 소비와 투자 등 경제 활동을 늘리는데 사용할 수 있는 돈의 양을 늘리는 것을 의미합니다.
 
통화량이 급격하게 많아져서 물자의 가치가 상승 했습니다. (미국 연준은 전 세계의 주적입니다.)
 
이 경우, 경제 주체들은 더 많은 돈을 소비하고 투자하게 되는데, 이는 수요 측면에서 총 경제 활동을 늘리게 됩니다.
 
그러나, 공급 측면에서 생산 능력이 한계가 있어 총생산량이 증가하지 않으면, 수요 증가로 인해 물가가 상승하게 되어 인플레이션이 발생합니다.
 
물가가 상승하며 화폐 가치가 떨어졌습니다.
 

-금리 와 부동산-

금리 상승은 경기 침체나 인플레이션 억제를 위해 시행되는 경우가 많습니다.
 
일반적으로 금리가 상승하면 부동산 가격은 하락합니다.
 
이는 금리 상승으로 인해 대출금리가 상승하면 부동산 구매에 대한 수요가 감소하기 때문입니다.
 
또한, 금리 상승으로 인해 대출 한도가 감소할 가능성이 있어 부동산 구매에 대한 재정 부담도 증가할 수 있습니다.
 
하지만, 부동산 시장은 금리 이외에도 다양한 요인들이 작용하기 때문에 금리 상승이 일정 수준 이상 지속되는 경우에도 부동산 가격이 하락하지 않을 수 있습니다.
 
따라서 부동산 투자를 할 때는 금리 이외에도 여러 가지 요인을 고려하고, 금리 상승에 대한 대비책을 마련하는 것이 중요합니다.
 
 

-화폐 가치, 부동산-

 
화폐가치 하락 시 부동산 가격은 일반적으로 상승합니다.
 
이는 인플레이션의 영향으로 인해 화폐 가치가 하락하면, 동일한 금액의 화폐로 구매할 수 있는 물건이 줄어들기 때문입니다.
 
이에 따라 부동산의 가치도 상승하게 됩니다. 부동산은 유한한 자원이기 때문에 인플레이션과 같은 화폐 가치 하락에 대한 안정적인 자산으로 인식되어 수요가 증가하기 때문입니다.
 

-부동산 투자 원칙-

1. 위치: 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 위치입니다. 좋은 위치에 있는 부동산은 가치가 오르거나 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
 
2. 수익성: 부동산 투자의 목적은 수익 창출입니다. 따라서, 투자한 부동산에서 수익을 얻을 수 있는지 여부를 고려해야 합니다.
 
3. 가격: 부동산의 가치는 위치와 수익성에 따라 결정됩니다. 따라서, 투자 금액에 비해 적절한 가치를 가진 부동산을 선택해야 합니다.
 
4. 장기 투자: 부동산 투자는 장기적인 관점에서 이루어져야 합니다. 단기적인 이익을 추구하는 것보다는 장기적인 수익을 목표해야 합니다.
 
5. 부동산 관리: 부동산 투자는 관리가 필요합니다. 투자한 부동산을 유지하고 개선하는 데 필요한 비용과 시간을 고려해야 합니다.
 
6. 대출: 대출을 이용하여 부동산을 구매하는 것은 일반적인 방법입니다. 그러나, 대출 이자율과 상환 기간 등을 고려하여 적절하게 대출을 이용해야 합니다.
 
7. 리스크: 모든 투자와 마찬가지로 부동산 투자에는 리스크가 있습니다. 따라서, 가능한 모든 리스크를 고려하고, 투자 전략을 신중하게 계획해야 합니다.